作者：劉曉博， 轉自微信公眾號‘博聞財經’（tttmoney）

    據《經(jing)濟條件關(guan)注報(bao)》曝光(guang)，華人民眾(zhong)銀行業(ye)目(mu)前(qian)在測評(ping)報(bao)告房(fang)屋貸款方案(an)解(jie)讀(du)，行將降低二酒店套房(fang)購車首付此例。那麼，這是方案(an)解(jie)讀(du)假若(ruo)全面放(fang)開二胎，將暗示(shi)著任(ren)何？應響都會(hui)有哪幾個？

    大(da)家都知道(dao)，201兩年多的(de)(de)之時，方(fang)便治理和(he)改善房子價(jia)格(ge)回升，中(zhong)國央行(xing)(xing)曾勒令上升二(er)(er)房子銀(yin)行(xing)(xing)按揭(jie)(jie)款標準(zhun)化。乃至往往成市的(de)(de)二(er)(er)房子銀(yin)行(xing)(xing)按揭(jie)(jie)款，都整改 到7成，少數個別為6成。還有就是，相對于二(er)(er)房子銀(yin)行(xing)(xing)按揭(jie)(jie)利息率，也不一層面上浮。

    幾年(nian)5月(yue)底今年(nian)以(yi)來，情況中(zhong)有的(de)部分省(sheng)份慢(man)慢(man)慢(man)慢(man)再降二一(yi)(yi)(yi)酒店套房(fang)(fang)(fang)(fang)房(fang)(fang)(fang)(fang)子按揭款的(de)比例。中(zhong)間(jian)北京公積金分期再降到(dao)(dao)2成（基本標準第(di)一(yi)(yi)(yi)名(ming)一(yi)(yi)(yi)酒店套房(fang)(fang)(fang)(fang)子按揭買房(fang)(fang)(fang)(fang)收尾），業務分期則再降到(dao)(dao)5成（詞有上海），在廣州(zhou)以(yi)及(ji)突然(ran)出現(xian)了3.1成。而(er)(er)確認串通信用社內外部考生，做(zuo)高二手舊房(fang)(fang)(fang)(fang)評定價，進而(er)(er)實(shi)現(xian)了零房(fang)(fang)(fang)(fang)子按揭款的(de)癥狀，也慢(man)慢(man)在很(hen)多平臺省(sheng)份重出在江湖。

    比如在二房子商業(ye)區資金上，人民銀(yin)行以后頒布(bu)資料大(da)小(xiao)(xiao)幅(fu)度有效降低首(shou)付款(kuan)的，并大(da)小(xiao)(xiao)幅(fu)度有效降低資金上浮小(xiao)(xiao)幅(fu)度，因此影(ying)晌能夠有下類多少：

    1、房地產股將出現明顯上漲。

    2、一線城市、強二線城市房價明顯上漲。

    3、普通城市中心區的房價，將有不同程度的回暖。但鬼城仍然是鬼城，那是誰也救不了的。

    4、部分房地產商將可以通過回籠資金，避免資金鏈斷裂，從而逃出生天，避免一死。

    5、未來針對擁有多套住房的居民，征收累進式、懲罰性房產稅的可能性進一步降低。事實上，我們正在進入“買房就是愛國”的新時代，國家不太可能幾年后就對買房者收取重稅。

    6、銀行的風險會增大嗎？只要避免人為“做高評估價”的現象，就不會有太大風險。畢竟，二套房首付仍然會普遍在4成以上。銀行也會根據不同城市、不同片區的樓市風險，來確定首付比例的，他們不傻。